Bauantrag & NutzungsänderungEinreichfertig in 72 Stunden. Gestempelt und digital eingereicht.
Vollständige, prüffähige Bauvorlagen nach BauO NRW, vom Dachausbau bis zur Umnutzung: erstellt und unterschrieben von bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasser:innen und digital über das Bauportal.NRW eingereicht. Bei Bedarf inklusive Vor-Ort-LiDAR-Aufmaß in ganz NRW.
- 72 hLieferung ab Aufmaß
- § 67 BauO NRWBauvorlageberechtigt
- Bauportal.NRWDigitale Einreichung inklusive
- Ganz NRWVor-Ort-Service mit LiDAR
- Geld zurückBei formaler Ablehnung
Eine geänderte Nutzung ohne Genehmigung ist ein Risiko.
Genutzt, aber nicht genehmigt.
Laden zu Wohnung, Scheune zu Wohnraum, Wohnung zu Praxis: Wird die Nutzung ohne Genehmigung geändert, drohen bei Verkauf, Finanzierung oder Kontrolle Rückbau und Bußgeld.
Das Bauamt prüft rein formal.
Unvollständige oder fehlerhafte Bauvorlagen kommen zurück. Jede Nachforderung kostet weitere Wochen, oft mitten im laufenden Kauf- oder Umbauprozess.
Ohne Berechtigung keine Einreichung.
Bauanträge müssen von einer bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasser:in erstellt und eingereicht werden (§ 67 BauO NRW). Ein Plan aus der Schublade genügt nicht.
Der vollständige, prüffähige Bauantrag. Aus einer Hand.
- Bauantrag oder Antrag auf Nutzungsänderung nach BauO NRW
- Bauvorlagen nach BauPrüfVO: Lageplan, Grundrisse, Schnitte, Ansichten
- Baubeschreibung und erforderliche Berechnungen
- Unterschrieben & gestempelt von bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser:in
- Digitale Einreichung über das Bauportal.NRW
- Bei Bedarf Vor-Ort-LiDAR-Aufmaß in ganz NRW
Verbindlicher Festpreis nach kurzer Projektaufnahme, abhängig von Vorhaben und Verfahren. Zahlung erst nach Lieferung, keine Vorkasse.
- Unterlagen 72 h ab Aufmaß
- Angebot in 24–48 h
- 100 % Geld zurück bei formaler Ablehnung
Einreichfertige Bauvorlagen in Rekordzeit, dank hohem Digitalisierungsgrad.
Bauvorlageberechtigt und haftend.
Erstellt und unterschrieben von einer namentlich verantwortlichen, kammereingetragenen Entwurfsverfasser:in mit Bauvorlageberechtigung nach § 67 BauO NRW und eigener Berufshaftpflicht.
LiDAR-Bestand, prüffähige Pläne.
3D-Laserscan mit 99 % Genauigkeit als Grundlage. Daraus entstehen vollständige, formal korrekte Bauvorlagen, die das Amt nicht zurückweist.
Wir reichen digital ein.
Einreichung über das Bauportal.NRW inklusive. Wir übernehmen die Kommunikation mit dem Bauamt und Rückfragen im Verfahren.
| BauplanMaster | Klassisches Büro | Online-App | |
|---|---|---|---|
| Unterlagen fertig | 72 h ab Aufmaß | 4–12 Wochen | nicht amtstauglich |
| Bauvorlageberechtigung & Stempel | ✓ § 67 BauO NRW | ✓ | ✗ |
| Einreichung Bauportal.NRW | ✓ übernehmen wir | teils | ✗ |
| Absicherung | Berufshaftpflicht + Geld-zurück-Garantie | Berufshaftpflicht | keine |
| Preis | Festpreis ab 1.199 € netto, Zahlung nach Lieferung | HOAI / Stunden | günstig, ohne Gewähr |
Vom Vorhaben zum eingereichten Bauantrag in drei Schritten.
So arbeiten wir- Tag 0
Briefing & Machbarkeit
Sie schildern Ihr Vorhaben. Wir prüfen die grundsätzliche Genehmigungsfähigkeit und Sie erhalten innerhalb von 24–48 h ein verbindliches Festpreis-Angebot.
- Tag 1–3
Aufmaß & Bauvorlagen
LiDAR-Scan vor Ort, falls nötig, danach Erstellung sämtlicher Bauvorlagen nach BauPrüfVO: Lageplan, Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Baubeschreibung.
- Tag 3
Stempel & Einreichung
Die bauvorlageberechtigte Entwurfsverfasser:in prüft, unterschreibt und stempelt. Wir reichen digital über das Bauportal.NRW ein und begleiten das Verfahren.
Ehrlich zum Zeitplan.
Die 72 Stunden gelten für Ihre einreichfertigen Unterlagen. Über die Genehmigung entscheidet anschließend das Bauamt, im vereinfachten Verfahren (NRW) in der Regel in weiteren 6 bis 12 Wochen. Die Einreichung und die Kommunikation mit der Behörde übernehmen wir für Sie.
Wer stellt Ihren Antrag?
BauplanMaster übernimmt Projektsteuerung, Terminierung und Qualitätssicherung. Erstellt, unterschrieben und eingereicht wird der Antrag ausschließlich von unabhängigen, kammereingetragenen Architekt:innen und Bauingenieur:innen mit Bauvorlageberechtigung aus unserem Netzwerk.
Mehr zum Netzwerkmodell →- 24hØ bis zum Festpreis-Angebot
- 72hØ bis zu den einreichfertigen Unterlagen
- 99%Messgenauigkeit per LiDAR-Scan
- 100%Geld zurück bei formaler Ablehnung
Baugenehmigung & Nutzungsänderung: kurz erklärt.
Was kostet ein Bauantrag oder eine Nutzungsänderung?
Das Bauantrag-Paket startet bei 1.199 € netto. Der verbindliche Festpreis hängt von Vorhaben und Verfahren ab und kommt nach kurzer Projektaufnahme innerhalb von 24 bis 48 Stunden. Die Zahlung erfolgt erst nach Lieferung, ohne Vorkasse. Amtsgebühren des Bauamts sind nicht enthalten.
Wie lange dauert die Genehmigung?
Ihre einreichfertigen Unterlagen liefern wir in der Regel in 72 Stunden ab Aufmaß. Über die Genehmigung entscheidet danach das Bauamt, im vereinfachten Verfahren in NRW meist in weiteren 6 bis 12 Wochen. Vollständige, prüffähige Unterlagen sind der beste Hebel, damit es nicht länger dauert.
Was ist eine Nutzungsänderung?
Eine Nutzungsänderung liegt vor, wenn Räume anders genutzt werden als genehmigt, etwa Laden zu Wohnung, Wohnung zu Praxis oder Scheune zu Wohnraum. Das ist auch ohne baulichen Umbau genehmigungspflichtig, weil sich die Anforderungen an Brandschutz, Stellplätze oder Statik ändern können.
Brauche ich eine Bauvoranfrage?
Wenn unklar ist, ob Ihr Vorhaben grundsätzlich genehmigungsfähig ist, klärt eine Bauvoranfrage das verbindlich, bevor Sie in die volle Planung investieren. Wir sagen Ihnen im Machbarkeits-Check, ob das für Sie sinnvoll ist.
Wer darf den Bauantrag einreichen?
Nur eine bauvorlageberechtigte Entwurfsverfasser:in nach § 67 BauO NRW. Genau diese Rolle übernehmen die kammereingetragenen Partner:innen aus unserem Netzwerk. Sie unterschreiben, stempeln und reichen ein.
Reicht ihr die Unterlagen digital ein?
Ja. Die Einreichung erfolgt digital über das Bauportal.NRW. Wir übernehmen den Upload und begleiten Rückfragen des Bauamts im laufenden Verfahren.
Weitere Leistungen
Ihr Bauantrag.Einreichfertig.In 72 Stunden.
- Festpreis-Angebot in 24–48 h
- Keine Vorkasse, Zahlung nach Lieferung
- Unverbindlich, Antwort garantiert